— 投資資訊 —

30中國人在泰國能買什么房產?

發布時間:2020-03-16    來源:睿宇(天津)企業管理咨詢公司    作者:admin

  外國人不能購買泰國土地,但可以購置土地上方的房產(盡管它屬于租賃產權)。 外國人可以購買的具有永久產權的房產只有按照共管公寓(condo)法登記的共管公寓,并且該公寓綜合體中的單元房外國人所占比例不超過49%, 否則外國人只能購買具備租賃產權的物業。外國人可以購買公寓和獨體別墅的租賃權。 外國人只要擁有在泰國的合法企業,也可以購買商業房產。(如果有持有企業,也可以以公司名義購買帶土地的別墅)

  31買了房子之后怎么賣呀?費用怎么收?

  可以仍然選擇我們作為賣房經紀人,同時我們會從投資角度幫你分析建議佳出售時間和出售策略,如果你在泰國有其他渠道,也可以自主尋找。費用包括兩個方面,買賣房屋應交稅費,5.8%(特別商業稅3.3%,印花稅0.5%,過戶稅2%。買賣雙方各50%),經紀人傭金(4~6%)

  32過戶及持有費用有哪些?

  購買泰國房產,沒有房產稅,只需在過戶時交納有關的稅費,房價的5.8%,一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次性交付償債基金,還有每月的物業費,沒有持有稅,沒有各種雜項。(一般買新房,營業稅和印花稅由開發商承擔,買方只需要承擔過戶稅費的一般,即總房價的1%)

  33在泰國買房怎么匯款到泰國?

    

  外國人在泰國購買房產,需要把購房款從泰國以外通過銀行匯到購房人在泰國本地銀行開的賬戶或者開發商的公司賬戶;購房款到了泰國以后,由銀行出具國外匯款證明即可以憑此證明到土地廳過戶。

  34中國人在泰國買房 如何辦理分期付款??

  一是直接可以入住的現房需要一次性付清。(部分公寓是可以貸款的,中國人一般可以貸款50%) 二是期房,即將竣工和在未來1-3年后交房的都屬于期房,泰國期房可以分期付款。因此,期房在簽約時先付首付款,通常為房子總價的20%-30%,剩余房款在交房前可分期支付。由于并沒有和銀行的貸款,并不需要支付任何利息,您支付的所有房款加起來就是房子的總價。這種方式為很多外國投資者提供了便利,可以在未來的時間內分期支付。(付款比例視各個開發商和項目不同會有差異)

  35在泰國買房是否可以辦理銀行貸款,如果可以要怎樣辦理?

  中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關業務,年齡在21-65歲的非泰國居民無需工作簽證就可在泰國貸款買房。(通常要現房階段才可以辦理銀行貸款),貸款期限3-10年,能貸款總房價的50%。 辦理貸款詳情請點擊:中國工商銀行泰國分行,辦理外國人購房貸款的服務

  36養老簽證的辦理流程怎么走呢??

  1、開具無犯罪證明,申請泰國商務簽證 2、持有泰國銀行賬戶,并存入80萬泰銖 3、開具泰國醫院的體檢證明 4、向泰國移民局提交資料 5、簽發泰國養老證 6、移居泰國,每90天到當地移民局報到一次(手續簡單)

  37辦理泰國的養老簽證有哪些條件呢??

  年齡在50歲以上并具有一定財務能力的外籍人士均可申請泰國養老簽證。在申請泰國養老簽證的兩個月前,您必須擁有一個泰國銀行賬戶和資金證明,證明賬戶里保證至少有80萬泰銖(約15萬人民幣),或者每個月至少有6萬5千泰銖(約1.2萬人民幣)的退休金收入。據悉,泰國養老簽證辦下來之后,銀行賬戶內的80萬泰銖可隨時取出。

  38泰國簽證種類有那些?

  一、旅游簽證:有效期60天,可續簽30天 二、養老簽證:年滿50歲,可申請泰國養老簽證, 一年一簽,可續簽。 三、工作簽證:有效期根據工作證的期限來定的 四、商務簽證:一年多次往返,三個月離境一次 五、落地簽證:可在泰國停留15天。

  39外國人子女如何在泰國上學?

  泰國社會開放早,在泰國各地都有眾多水準的學??晒┩鈬诉x擇,一年學費為4-5.5萬人民幣不等。包括教中文和泰文兩種語言的泰國學校都可以選擇。便宜的是只有泰語教育的普通學校。(普吉島有很多的比例是歐美的海外游客,而且他們每年在普吉定居時間都比較長,子女一般會選擇在當地的學校就讀,所以這里的學校都是英式教學,對于小孩的成長和視野、語言學習都非常有幫助)

  40中國人在泰國買房可以移民泰國嗎?

  泰國是非移民國家,在泰國買房并不能移民泰國。但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居,特推出針對外國人的養老計劃,凡是年滿50歲的外國人,只要在銀行有16萬人民幣(80萬泰銖)的存款或有相當的收入證明(每月6.5萬泰銖)就可以申請養老簽證,長期在泰國生活下去。(同時各類簽證也很便利,有旅游簽證(長可以停留90天,商務簽證一年多次,3個月需要出入境一次,工作簽證一年多次,每年續簽。同時還可以辦理學習簽證,很多語言學??梢赞k理)

  41在泰國投資房地產(公寓)前景怎么樣?

  1、目前泰國當地人開始投資購買公寓,用于投資出租;目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。 2、目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施,隨著經濟發展,投資者的增多,會帶動房地產經濟穩步增長。 3、未來兩年東盟10國開放,泰國作為東盟10國的中心軸國家,更是吸引著眾多投資者到泰國投資,目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜;生活配套設施齊全,4、2016年普吉島的機場擴建后游客量將擴大一倍,航班也會更加頻繁。

  42普吉島房產的升值空間怎么樣?

  優美的環境給予了普吉島吸引人的魅力,伴隨著普吉島游客數量的穩定增加,普吉島的房產也受到了很大的影響,每年都以穩定的增長率增長,而且普吉的房產大部分是有包租服務的,租金保障相當可觀。


首頁
聯系電話
在線留言
聯系我們
网上投资平台哪个比较可靠